Comprar una casa es uno de los objetivos financieros más importantes para muchas personas en todo el mundo. Sin embargo, dependiendo del país donde vivas, este objetivo puede estar al alcance de la mano o ser prácticamente imposible.
En este ranking del año 2024, analizamos los países donde se necesitan más años de salario promedio para adquirir una vivienda. El dato se calcula tomando como referencia el precio medio de una casa y dividiéndolo por el ingreso medio anual de un trabajador en ese país.
Los resultados muestran una realidad dura para millones de personas: en algunos países, se necesitan más de 30 o incluso 100 años de salario medio para comprar una propiedad. Esto refleja desigualdades económicas profundas, mercados inmobiliarios inflados y bajos niveles salariales.
Países en crisis, regiones con burbujas inmobiliarias y aquellos con desequilibrios estructurales en su economía dominan los primeros lugares de este ranking. En este post, te mostramos los 10 países donde es más difícil comprar casa en 2024.
Además, incluimos el caso especial de España, para ver cómo se compara con estos países y qué tan accesible es la vivienda en el contexto europeo.
¿Dónde es imposible comprar casa en 2024?
- 1º Siria - 101.9 años
- 2º Etiopía - 43.1 años
- 3º Camerún - 42.9 años
- 4º Sri Lanka - 36.0 años
- 5º Nepal - 35.2 años
- 6º Hong Kong (China) - 32.1 años
- 7º China - 29.6 años
- 8º Líbano - 27.4 años
- 9º Filipinas - 27.0 años
- 10º Tailandia - 26.5 años
- 92º España - 7.4 años
92º España - 7.4 años
En ciudades como Madrid o Barcelona, los precios de la vivienda están muy por encima de la media nacional, haciendo que el número de años necesarios para comprar una casa aumente considerablemente. No obstante, en zonas rurales o menos pobladas, los precios bajan significativamente y hacen que el sueño de la casa propia sea más alcanzable.
10º Tailandia - 26.5 años
El crecimiento económico no ha sido equitativo, y aunque el país atrae inversión extranjera, la distribución de la riqueza sigue siendo desigual, afectando directamente al acceso a la vivienda.
9º Filipinas - 27.0 años
Sin embargo, los salarios siguen siendo bajos y el acceso al crédito es limitado, especialmente para trabajadores informales, lo que deja a gran parte de la población fuera del mercado inmobiliario.
8º Líbano - 27.4 años
La incertidumbre política, la falta de crédito y la corrupción también contribuyen a un ambiente de total inseguridad financiera, donde adquirir propiedad se convierte en un reto casi imposible.
7º China - 29.6 años
A pesar del crecimiento económico, los salarios no han subido al mismo ritmo que el mercado inmobiliario. Además, el deseo cultural de poseer una casa propia antes del matrimonio añade presión social y económica a las nuevas generaciones.
6º Hong Kong (China) - 32.1 años
La escasez de terrenos, una demanda extremadamente alta y un sistema económico basado en el capital especulativo hacen que incluso profesionales con buenos ingresos tengan dificultades para entrar al mercado. Muchos jóvenes adultos se ven obligados a vivir con sus padres hasta bien entrada la edad adulta.
5º Nepal - 35.2 años
El acceso a financiamiento hipotecario es limitado, y muchas familias dependen del envío de remesas del extranjero para aspirar a una vivienda. Aun así, el sueño de tener casa propia sigue siendo inalcanzable para la mayoría.
4º Sri Lanka - 36.0 años
Los efectos de la inflación, la devaluación de la moneda y la pérdida de empleos han provocado una caída del poder adquisitivo, mientras los precios de las propiedades siguen altos, especialmente en Colombo y otras áreas urbanas.
3º Camerún - 42.9 años
La falta de políticas de vivienda asequible y la informalidad en el sector inmobiliario dificultan el acceso a la propiedad, sobre todo en zonas urbanas como Duala o Yaundé, donde los precios se disparan año tras año.
2º Etiopía - 43.1 años
El acceso a viviendas urbanas es especialmente difícil, debido a la rápida urbanización y la escasa inversión en infraestructura habitacional. La falta de financiamiento hipotecario accesible agrava aún más la situación para los etíopes comunes.
1º Siria - 101.9 años
Con ingresos extremadamente bajos y un mercado inmobiliario afectado por la destrucción y la escasez de vivienda segura, para muchos sirios comprar una casa es simplemente una fantasía. A esto se suman los desplazamientos masivos, lo que crea una alta demanda de vivienda en zonas relativamente seguras, encareciendo aún más los precios.
